Aktualnie jesteś: Gazeta Podatkowa (strona główna)  »   Gazeta Podatkowa NR 66 (1523) z dn. 16.08.2018  »  Wycena środka trwałego przez podatnika

A A A
Gazeta Podatkowa nr 56 (1513) z dnia 12.07.2018, strona 3
dział: Aktualności i sygnały
Autor: Agata Cieśla

Wycena środka trwałego przez podatnika

W sytuacji gdy od dnia nabycia składnika majątku do dnia założenia ewidencji środków trwałych upłynął znaczny odstęp czasu, dopuszczalne jest ustalenie wartości początkowej takiego składnika na potrzeby podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości wynikającej z wyceny dokonanej przez podatnika, z uwzględnieniem cen rynkowych środków trwałych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzającego rok założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zużycia. Takie stanowisko zajął Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 20 czerwca 2018 r., nr 0113-KDIPT2-1.4011.299.2018.1.MD.

Podatnik występujący z wnioskiem o wydanie interpretacji jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej i jest właścicielem nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Nieruchomość tę nabył w spadku po matce w sierpniu 1989 r. Od tego momentu stopniowo przeprowadzał w tym budynku prace remontowe, modernizacyjne i adaptacyjne z uwagi na to, że w chwili nabycia był on w złym stanie technicznym. W ramach prac został przeprowadzony generalny remont noszący znamiona ulepszenia środka trwałego w rozumieniu ustawy o pdof.

Lokale w budynku są przedmiotem najmu, z którego przychody podatnik rozlicza w ramach tzw. najmu prywatnego. Sam budynek nie został jeszcze wprowadzony do ewidencji środków trwałych, a co za tym idzie - podatnik nie dokonuje od jego wartości początkowej odpisów amortyzacyjnych i nie obciąża nimi kosztów uzyskania przychodów z tego źródła. Ponieważ nie dysponuje on w większości dokumentami pozwalającymi określić wartość nakładów poniesionych na nieruchomość i zwiększającymi jej wartość w okresie od jej nabycia do dnia dzisiejszego, ma problem z wyznaczeniem wartości początkowej, a chciałby dokonywać jej amortyzacji. We wniosku o wydanie interpretacji podkreślił, że przeprowadzone dotychczas remonty miały na celu poprawienie bardzo złego stanu technicznego nieruchomości i jej ulepszenie oraz dokonywane były przez wiele lat dla celów prywatnych, dlatego nie gromadził on dowodów potwierdzających wartość ponoszonych na ten cel nakładów. Do organu podatkowego podatnik zwrócił się o rozstrzygnięcie, czy w opisanej sytuacji może wartość początkową nieruchomości ustalić w oparciu o własną wycenę dokonaną na podstawie art. 22g ust. 8 ustawy o pdof.

Prezentując własne stanowisko w tej kwestii, z którym organ podatkowy zgodził się odstępując od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny, podatnik wskazał, że, co do zasady, za wartość początkową środków trwałych nabytych w drodze spadku, zgodnie z art. 22g ust. 1 pkt 3 ustawy o pdof, uważa się ich wartość rynkową z dnia nabycia. Jednocześnie z art. 22g ust. 8 ustawy o pdof wynika, że jeżeli nie można ustalić ceny nabycia środków trwałych lub ich części nabytych przez podatników przed dniem założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu, o których mowa w art. 22n ustawy o pdof, wartość początkową tych środków przyjmuje się w wysokości wynikającej z wyceny dokonanej przez podatnika, z uwzględnieniem cen rynkowych środków trwałych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzającego rok założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zużycia.

Podatnik uznał, że z uwagi na znaczny upływ czasu od momentu nabycia może ustalić wartość początkową nieruchomości w oparciu o przepisy art. 22g ust. 8 ustawy o pdof. Ponosząc na nią przez wiele lat nakłady w celach prywatnych nie miał bowiem, co do zasady, obowiązku gromadzenia faktur oraz innych dokumentów potwierdzających wysokość poniesionych wydatków związanych z przeprowadzonymi inwestycjami.

Najpopularniejsze w dziale „Aktualności i sygnały”

NIP na paragonie od 2019 r.

Gazeta Podatkowa nr 59 (1516) z dnia 23.07.2018

Małe firmy a mechanizm podzielonej płatności

Gazeta Podatkowa nr 61 (1518) z dnia 30.07.2018

Wchodzą w życie przepisy

Gazeta Podatkowa nr 58 (1515) z dnia 19.07.2018

Wprowadzenie tzw. małego ZUS dla małych firm

Gazeta Podatkowa nr 60 (1517) z dnia 26.07.2018

Pieczątka firmowa przestanie być wymagana

Gazeta Podatkowa nr 62 (1519) z dnia 2.08.2018

JPK_VAT

Gazeta Podatkowa nr 58 (1515) z dnia 19.07.2018

Przetwarzanie danych osobowych w związku z zatrudnieniem

Gazeta Podatkowa nr 60 (1517) z dnia 26.07.2018

Wysokość emerytury

Gazeta Podatkowa nr 58 (1515) z dnia 19.07.2018

VAT od zakupu posiłków dla pracowników

Gazeta Podatkowa nr 63 (1520) z dnia 6.08.2018

ZUS dla małych firm

Gazeta Podatkowa nr 62 (1519) z dnia 2.08.2018

Minimalne zwiększenie wskaźnika waloryzacji emerytur i rent w 2019 r.

Gazeta Podatkowa nr 59 (1516) z dnia 23.07.2018

Ankieta w sprawie deregulacji zawodu księgowego

Gazeta Podatkowa nr 62 (1519) z dnia 2.08.2018

Podwyżka cen gazu dla gospodarstw domowych

Gazeta Podatkowa nr 63 (1520) z dnia 6.08.2018

Zmiany w nabywaniu uprawnień do obsługi wózków widłowych

Gazeta Podatkowa nr 62 (1519) z dnia 2.08.2018

Badania kontrolne

Gazeta Podatkowa nr 61 (1518) z dnia 30.07.2018

Rządowy program "Dostępność plus"

Gazeta Podatkowa nr 59 (1516) z dnia 23.07.2018

Główny Inspektor PIP apeluje o skracanie czasu pracy

Gazeta Podatkowa nr 64 (1521) z dnia 9.08.2018

ZUS z umowy o dzieło

Gazeta Podatkowa nr 60 (1517) z dnia 26.07.2018

Wchodzą w życie przepisy

Gazeta Podatkowa nr 64 (1521) z dnia 9.08.2018

Internetowe Konto Pacjenta

Gazeta Podatkowa nr 62 (1519) z dnia 2.08.2018

Ważne terminy

Gazeta Podatkowa nr 63 (1520) z dnia 6.08.2018

Ważne terminy

Gazeta Podatkowa nr 58 (1515) z dnia 19.07.2018

Informacja INF-D-P

Gazeta Podatkowa nr 59 (1516) z dnia 23.07.2018

Opłata za kontrolę

Gazeta Podatkowa nr 58 (1515) z dnia 19.07.2018

Sankcje z tytułu błędów w zgłoszeniu SENT

Gazeta Podatkowa nr 59 (1516) z dnia 23.07.2018

Ważne terminy

Gazeta Podatkowa nr 59 (1516) z dnia 23.07.2018

Nowelizacja KSR nr 3 i 5

Gazeta Podatkowa nr 59 (1516) z dnia 23.07.2018

Planując wyjazd za granicę należy sprawdzić ważność paszportu

Gazeta Podatkowa nr 59 (1516) z dnia 23.07.2018

Właściwość ZUS

Gazeta Podatkowa nr 59 (1516) z dnia 23.07.2018

Ważne terminy

Gazeta Podatkowa nr 60 (1517) z dnia 26.07.2018
PRZYDATNE LINKI

Portal Podatkowo-Księgowy

www.GOFIN.pl

www.Gofin.pl/Podatki

www.Gofin.pl/Rachunkowosc

www.Gofin.pl/Bilans

www.Gofin.pl/Prawnik-Radzi

www.Gofin.pl/Skladki-Zasilki

www.Gofin.pl/PIT

www.Gofin.pl/Prawo-Pracy

 
     
Narzędzia Księgowego

www.Asystent.Gofin.pl

www.Newslettery.Gofin.pl

www.PytaniaCzytelnikow.Gofin.pl

www.Druki.Gofin.pl

www.Orzecznictwo.Gofin.pl

www.Terminy.Gofin.pl

www.Forum.Gofin.pl

www.Przepisy.Gofin.pl

www.WideoPomocniki.Gofin.pl

www.IndeksKsiegowan.Gofin.pl

www.PrzewodnikKadrowego.Gofin.pl

www.Wskazniki.Gofin.pl

www.Interpretacje.Gofin.pl

www.PrzewodnikKsiegowego.Gofin.pl

www.WszystkoDlaKsiegowych.pl

www.Kalkulatory.Gofin.pl

   
     
Serwisy specjalistyczne

www.AutowFirmie.pl

www.PodatekodNieruchomosci.pl

www.StawkiVAT.pl

www.Czas-Pracy.pl

www.PodatekPCC.pl

www.UmowyCywilnoprawne.pl

www.EmeryturyiRenty.pl

www.PodatekVAT.pl

www.UmowyoPrace.pl

www.KalkulatoryPodatkowe.pl

www.PodatkiLokalne.pl

www.UrlopyPracownicze.pl

www.KasaFiskalna.pl

www.PoradnikKsiegowego.pl

www.UrlopyWychowawcze.pl

www.KodeksCywilny.pl

www.PoradyPodatkowe.pl

www.VademecumBHP.pl

www.KodeksPracy.pl

www.Prawnik-Rodzinny.pl

www.VademecumKadrowego.pl

www.KodeksSpolek.pl

www.PrzepisyPrawne.pl

www.VademecumKsiegowego.pl

www.LeasingFinansowy.pl

www.ReprezentacjaiReklama.pl

www.VademecumPodatnika.pl

www.LeasingOperacyjny.pl

www.RozliczeniaPodatkowe.pl

www.ZakladamyFirme.pl

www.OdliczeniaVAT.pl

www.RozliczenieDelegacji.pl

www.ZasilekChorobowy.pl

www.OrdynacjaPodatkowa.pl

www.RozliczenieWynagrodzenia.pl

www.ZasilekMacierzynski.pl

www.PlanKont.pl

www.SerwisBudzetowy.pl

www.Zasilki.pl

www.PodatekAkcyzowy.pl

www.SkladkaZUS.pl

www.ZFSS.pl

www.PodatekDochodowy.pl

www.SrodkiTrwale.pl

 
 
  szczegółowy spis treści
bieżącego numeru
pokazuj fragmenty artykułów 
Strona tytułowa
Aktualności i sygnały
O czym Czytelnik wiedzieć powinien
Rozliczamy podatek dochodowy
VAT i akcyza
Prawo pracy w praktyce
Składki ZUS
Emerytury, renty, zasiłki
Postępowanie przed fiskusem
Poradnik podatkowo-kadrowy
Rachunkowość dla każdego
Przewodnik Gazety Podatkowej
Orzecznictwo i interpretacje prawne
Spółki i wspólnicy
Wskazówki dla przedsiębiorcy
Kompleksowe opracowania podatkowo-księgowe
Firma dla początkujących
Z dyskusji na www.forum.gofin.pl
Prawnik radzi
Wskaźniki i stawki
 Dodatki
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • zapewnienia prawidłowego działania serwisów (utrzymania sesji),

  • analizy statystyk ruchu i reklam w serwisach,

  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia personalizowanych reklam.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z serwisu, w celu administrowania serwisem, dostosowania treści serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania behawioralnego reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o.

Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam jest partner Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Stroer Digital Operations sp. z o.o. (SDO). Odbiorcą informacji z plików cookies są Netsprint S.A., Google LLC oraz spółki zlecające SDO realizację kampanii reklamowej, a także podmioty badające i zliczające tę kampanię. Dane te mogą ponadto zostać udostępnione na rzecz partnerów handlowych SDO.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora w serwisie internetowym.

  • Dobrowolna zgoda

    Aby móc wyświetlać spersonalizowane reklamy dopasowane do Pani/Pana zainteresowań, partner Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Stroer Digital Operations sp. z o.o. musi mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych. Udzielenie takiej zgody jest całkowicie dobrowolne (nie ma obowiązku jej udzielenia).

Zgoda

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w związku z możliwością wyświetlenia reklam dopasowanych do Pani/Pana zainteresowań poprzez kliknięcie w przycisk „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody.