Aktualnie jesteś: Gazeta Podatkowa (strona główna)  »   Gazeta Podatkowa NR 100 (1662) z dn. 16.12.2019  »  Ustalenie wartości początkowej wybudowanej nieruchomości

Wkrótce dodatki:

Gazeta Podatkowa
e-wydanie

Gazeta Podatkowa w formacie PDF

A A A
Gazeta Podatkowa nr 96 (1658) z dnia 2.12.2019, strona 3
dział: Aktualności i sygnały
Autor: Ewelina Piotrowska

Ustalenie wartości początkowej wybudowanej nieruchomości

W odniesieniu do budynku, który był budowany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej lub z zamiarem wykorzystywania go na potrzeby tej działalności, podatnik nie może ustalić wartości początkowej na podstawie wyceny nieruchomości wykonanej przez biegłego powołanego przez podatnika. Tak rozstrzygnął Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19 listopada 2019 r., nr 0115-KDIT2-3.4011.417.2019.1.MK.

Podatniczka od 2013 r. prowadzi indywidualnie działalność gospodarczą. W latach 2016-2018 zrealizowała inwestycję budowy budynku mieszkalnego. Jednak zdecydowała, że 57% powierzchni użytkowej tej nieruchomości przeznaczy na potrzeby działalności związanej z usługami najmu i fitnessu. W związku z przeprowadzoną inwestycją na podstawie posiadanych faktur skorzystała z prawa do odliczenia podatku VAT od wydatków poniesionych na budowę przypadających na powierzchnię użytkową nieruchomości przeznaczoną na cele firmowe. W zakresie podatku dochodowego miała problem z ustaleniem wartości początkowej budynku. Nie gromadziła wszystkich faktur, dlatego nie była w stanie udokumentować wszystkich poniesionych kosztów prac związanych z wykończeniem lokali przeznaczonych do działalności gospodarczej. W takiej sytuacji zamierzała ustalić wartość początkową budynku w celu amortyzacji jego części usługowej na podstawie wyceny nieruchomości dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego według cen rynkowych. We wniosku o interpretację zapytała, czy ma takie prawo.

Dyrektor KIS wskazał, że podatniczka, co do zasady, miała obowiązek gromadzenia faktur oraz innych dokumentów potwierdzających wysokość poniesionych wydatków związanych z budową budynku, ponieważ już w momencie podjęcia tej inwestycji wiedziała o przeznaczeniu 57% powierzchni użytkowej nieruchomości na działalność gospodarczą związaną z usługami najmu i fitnessu. Fakt ten przesądza o tym, że nakłady ponoszone były na potrzeby przyszłej działalności gospodarczej. Nie były to wydatki wyłącznie prywatne, niezwiązane z prowadzoną działalnością. Od początku znany był cel wybudowania nieruchomości, więc nie można przyjąć, że w trakcie procesu inwestycyjnego podatniczka ponosiła wydatki niemożliwe do udokumentowania. Dlatego nie ma możliwości ustalenia kosztów wytworzenia budynku w oparciu o wycenę biegłego. Zasady wyrażonej w art. 22g ust. 9 ustawy o pdof nie można stosować do składników majątku, które zostały wytworzone w ramach (w trakcie) prowadzonej działalności gospodarczej lub z zamiarem wykorzystywania ich na potrzeby tej działalności. Przepis ten nie może służyć podatnikom podnoszeniu rynkowej wartości nieruchomości poprzez odwołanie się do ich aktualnych cen rynkowych. W efekcie Dyrektor KIS stwierdził, że w opisanej sprawie wartość początkową nieruchomości należy ustalić według udokumentowanego kosztu wytworzenia. W tym celu trzeba spróbować uzyskać dokumenty umożliwiające określenie wartości poniesionych nakładów inwestycyjnych.

Najpopularniejsze w dziale „Aktualności i sygnały”

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 96 (1658) z dnia 2.12.2019

Od 1 stycznia 2020 r. obowiązek zapłaty na rachunek wskazany w Wykazie

Gazeta Podatkowa nr 92 (1654) z dnia 18.11.2019

Od grudnia br. wyższa kwota zasiłku należnego za okres po ustaniu zatrudnienia

Gazeta Podatkowa nr 94 (1656) z dnia 25.11.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 94 (1656) z dnia 25.11.2019

Limity wpłat na IKZE, PPE i IKE w 2020 r.

Gazeta Podatkowa nr 94 (1656) z dnia 25.11.2019

Rejestracja w BDO sklepów oferujących torby foliowe

Gazeta Podatkowa nr 99 (1661) z dnia 12.12.2019

Zmiana małego ZUS wsparciem dla najmniejszych przedsiębiorców

Gazeta Podatkowa nr 95 (1657) z dnia 28.11.2019

Od kiedy obowiązek stosowania nowego JPK_VAT?

Gazeta Podatkowa nr 98 (1660) z dnia 9.12.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 93 (1655) z dnia 21.11.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 92 (1654) z dnia 18.11.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 95 (1657) z dnia 28.11.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 98 (1660) z dnia 9.12.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 95 (1657) z dnia 28.11.2019

Przekazywanie składek do ZUS ze środków na rachunku VAT

Gazeta Podatkowa nr 96 (1658) z dnia 2.12.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 93 (1655) z dnia 21.11.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 99 (1661) z dnia 12.12.2019

Kolejne propozycje dotyczące rocznego limitu w składkach ZUS

Gazeta Podatkowa nr 94 (1656) z dnia 25.11.2019

Działalność nieewidencjonowana w 2020 r.

Gazeta Podatkowa nr 97 (1659) z dnia 5.12.2019

Komunikaty i wyjaśnienia

Gazeta Podatkowa nr 93 (1655) z dnia 21.11.2019

Wchodzą w życie przepisy

Gazeta Podatkowa nr 93 (1655) z dnia 21.11.2019

Rząd ponownie w sprawie przeniesienia środków z OFE do IKE lub ZUS

Gazeta Podatkowa nr 96 (1658) z dnia 2.12.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 97 (1659) z dnia 5.12.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 99 (1661) z dnia 12.12.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 97 (1659) z dnia 5.12.2019

Pracodawca może przekazać instytucji finansowej numer telefonu i adres e-mail pracownika

Gazeta Podatkowa nr 92 (1654) z dnia 18.11.2019

Opłata recyklingowa

Gazeta Podatkowa nr 95 (1657) z dnia 28.11.2019

Wchodzą w życie przepisy

Gazeta Podatkowa nr 97 (1659) z dnia 5.12.2019

PKWiU na fakturze

Gazeta Podatkowa nr 97 (1659) z dnia 5.12.2019

Opłata paliwowa w 2020 r.

Gazeta Podatkowa nr 93 (1655) z dnia 21.11.2019

Prawo do zastosowania ulgi abolicyjnej

Gazeta Podatkowa nr 93 (1655) z dnia 21.11.2019
PRZYDATNE LINKI

Portal Podatkowo-Księgowy

www.GOFIN.pl

www.Gofin.pl/Podatki

www.Gofin.pl/Rachunkowosc

www.Gofin.pl/Bilans

www.Gofin.pl/Prawnik-Radzi

www.Gofin.pl/Skladki-Zasilki

www.Gofin.pl/PIT

www.Gofin.pl/Prawo-Pracy

 
     
Narzędzia Księgowego

www.Asystent.Gofin.pl

www.Newslettery.Gofin.pl

www.PytaniaCzytelnikow.Gofin.pl

www.Druki.Gofin.pl

www.Orzecznictwo.Gofin.pl

www.Terminy.Gofin.pl

www.Forum.Gofin.pl

www.Przepisy.Gofin.pl

www.WideoPomocniki.Gofin.pl

www.IndeksKsiegowan.Gofin.pl

www.PrzewodnikKadrowego.Gofin.pl

www.Wskazniki.Gofin.pl

www.Interpretacje.Gofin.pl

www.PrzewodnikKsiegowego.Gofin.pl

www.WszystkoDlaKsiegowych.pl

www.Kalkulatory.Gofin.pl

   
     
Serwisy specjalistyczne

www.AutowFirmie.pl

www.PodatekodNieruchomosci.pl

www.StawkiVAT.pl

www.Czas-Pracy.pl

www.PodatekPCC.pl

www.UmowyCywilnoprawne.pl

www.EmeryturyiRenty.pl

www.PodatekVAT.pl

www.UmowyoPrace.pl

www.KalkulatoryPodatkowe.pl

www.PodatkiLokalne.pl

www.UrlopyPracownicze.pl

www.KasaFiskalna.pl

www.PoradnikKsiegowego.pl

www.UrlopyWychowawcze.pl

www.KodeksCywilny.pl

www.PoradyPodatkowe.pl

www.VademecumBHP.pl

www.KodeksPracy.pl

www.Prawnik-Rodzinny.pl

www.VademecumKadrowego.pl

www.KodeksSpolek.pl

www.PrzepisyPrawne.pl

www.VademecumKsiegowego.pl

www.LeasingFinansowy.pl

www.ReprezentacjaiReklama.pl

www.VademecumPodatnika.pl

www.LeasingOperacyjny.pl

www.RozliczeniaPodatkowe.pl

www.ZakladamyFirme.pl

www.OdliczeniaVAT.pl

www.RozliczenieDelegacji.pl

www.ZasilekChorobowy.pl

www.OrdynacjaPodatkowa.pl

www.RozliczenieWynagrodzenia.pl

www.ZasilekMacierzynski.pl

www.PlanKont.pl

www.SerwisBudzetowy.pl

www.Zasilki.pl

www.PodatekAkcyzowy.pl

www.SkladkaZUS.pl

www.ZFSS.pl

www.PodatekDochodowy.pl

www.SrodkiTrwale.pl

 
 
  szczegółowy spis treści
bieżącego numeru
pokazuj fragmenty artykułów 
Strona tytułowa
Aktualności i sygnały
O czym Czytelnik wiedzieć powinien
Rozliczamy podatek dochodowy
VAT i akcyza
Prawo pracy w praktyce
Składki ZUS
Emerytury, renty, zasiłki
Postępowanie przed fiskusem
Poradnik podatkowo-kadrowy
Rachunkowość dla każdego
Przewodnik Gazety Podatkowej
Orzecznictwo i interpretacje prawne
Spółki i wspólnicy
Wskazówki dla przedsiębiorcy
Kompleksowe opracowania podatkowo-księgowe
Druki - praktyczne wypełnianie
Z dyskusji na www.forum.gofin.pl
Prawnik radzi
Wskaźniki i stawki
 Dodatki
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • zapewnienia prawidłowego działania serwisów (utrzymania sesji),

  • analizy statystyk ruchu i reklam w serwisach,

  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia personalizowanych reklam.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z serwisu, w celu administrowania serwisem, dostosowania treści serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania behawioralnego reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o.

Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam jest partner Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Stroer Digital Operations sp. z o.o. (SDO). Odbiorcą informacji z plików cookies są Netsprint S.A., Google LLC oraz spółki zlecające SDO realizację kampanii reklamowej, a także podmioty badające i zliczające tę kampanię. Dane te mogą ponadto zostać udostępnione na rzecz partnerów handlowych SDO.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora w serwisie internetowym.

  • Dobrowolna zgoda

    Aby móc wyświetlać spersonalizowane reklamy dopasowane do Pani/Pana zainteresowań, partner Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Stroer Digital Operations sp. z o.o. musi mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych. Udzielenie takiej zgody jest całkowicie dobrowolne (nie ma obowiązku jej udzielenia).

Zgoda

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w związku z możliwością wyświetlenia reklam dopasowanych do Pani/Pana zainteresowań poprzez kliknięcie w przycisk „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody.