Aktualnie jesteś: Gazeta Podatkowa (strona główna)  »   Gazeta Podatkowa NR 41 (1603) z dn. 23.05.2019  »  Sposób opodatkowania służebności gruntowej

Wkrótce dodatki:

Gazeta Podatkowa
e-wydanie

Gazeta Podatkowa w formacie PDF

« poprzedni | spis treści | następny »
A A A
Gazeta Podatkowa nr 39 (1601) z dnia 16.05.2019, strona 3
dział: Aktualności i sygnały
Autor: Agata Cieśla

Sposób opodatkowania służebności gruntowej

Celem prawnym umów najmu i dzierżawy jest realizacja wzajemnych świadczeń, natomiast celem umowy służebności gruntowej jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego zwiększającego użyteczność nieruchomości władnącej. Ponadto w przeciwieństwie do umów najmu i dzierżawy odpłatność nie jest cechą konstytutywną służebności gruntowej. Stąd w pojęciu "innych umów o podobnym charakterze" do umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, użytym na gruncie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (...), nie mieści się umowa ustanowienia służebności gruntowej. W konsekwencji przychody uzyskiwane z tytułu zawarcia umowy ustanowienia służebności gruntowej nie mogą podlegać opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym na zasadach przewidzianych dla tzw. prywatnego najmu. Tak rozstrzygnął NSA w wyroku z dnia 20 marca 2019 r., sygn. akt II FSK 655/17.

We wniosku o wydanie interpretacji, skierowanym do organu podatkowego, podatniczka wskazała, że nie prowadzi działalności gospodarczej. W 2014 r. zawarła umowę ustanowienia służebności gruntowej. Z tego tytułu pobiera comiesięczne wynagrodzenie. Dla opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu przedmiotowej służebności musiała wybrać formę opodatkowania. W związku z tym do organu podatkowego wystąpiła z pytaniem, czy tą formą może być w jej przypadku tzw. ryczałt ewidencjonowany właściwy dla opodatkowania przychodów z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, o którym mowa w art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (...). Organ podatkowy w wydanej interpretacji uznał, że takiej możliwości nie ma, gdyż służebność, jako ograniczone prawo rzeczowe, nie jest stosunkiem zobowiązaniowym, dlatego nie można jej opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym w sposób właściwy dla tzw. prywatnego najmu.

Przekonana o swojej racji podatniczka zaskarżyła interpretację wydaną przez organ podatkowy do WSA, uzyskując pozytywne dla siebie rozstrzygnięcie. Jednak Minister Finansów złożył do NSA skargę kasacyjną od wydanego przez WSA wyroku. Sąd II instancji przyznał mu rację. W uzasadnieniu wydanego wyroku wskazał, że nie można stawiać znaku równości pomiędzy przedmiotem umów najmu i dzierżawy, którym są zobowiązania, oraz przedmiotem umowy służebności, którym jest ograniczone prawo rzeczowe. Dlatego w pojęciu "innych umów o podobnym charakterze" do umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, użytym na gruncie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (...) nie mieści się umowa ustanowienia służebności gruntowej. To ograniczone prawo rzeczowe w opinii składu orzekającego należy łączyć z typowo obligacyjnymi stosunkami. W rezultacie w opinii NSA uzyskiwane przez podatniczkę przychody powinny zostać na gruncie podatku dochodowego sklasyfikowane jako przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 20 ust. 1 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o pdof. To z kolei powoduje, że przychody te powinny zostać opodatkowane w sposób właściwy dla przychodów ze służebności ustanowionych w inny niż umowa sposób, czyli według skali podatkowej.

Najpopularniejsze w dziale „Aktualności i sygnały”

Ulga z tytułu zakupu nowych kas on-line

Gazeta Podatkowa nr 38 (1600) z dnia 13.05.2019

Wyższa premia dla pracodawcy zatrudniającego bezrobotnych

Gazeta Podatkowa nr 40 (1602) z dnia 20.05.2019

Od czerwca br. wyższy zasiłek dla bezrobotnych

Gazeta Podatkowa nr 40 (1602) z dnia 20.05.2019

500+ na każde dziecko

Gazeta Podatkowa nr 32 (1594) z dnia 23.04.2019

Zapowiedź zmian w podatku dochodowym osób fizycznych

Gazeta Podatkowa nr 33 (1595) z dnia 25.04.2019

VAT od usług noclegowych i gastronomicznych

Gazeta Podatkowa nr 40 (1602) z dnia 20.05.2019

Można ubiegać się o przeliczenie emerytur i rent

Gazeta Podatkowa nr 34 (1596) z dnia 29.04.2019

Wyższe limity zarobków dla emerytów i rencistów

Gazeta Podatkowa nr 40 (1602) z dnia 20.05.2019

Przekształcenie OFE w IKE

Gazeta Podatkowa nr 32 (1594) z dnia 23.04.2019

Wchodzą w życie przepisy

Gazeta Podatkowa nr 33 (1595) z dnia 25.04.2019

Wydłużenie terminu na składanie CIT-8

Gazeta Podatkowa nr 36 (1598) z dnia 6.05.2019

Świadczenie 500+ na wszystkie dzieci do 18 lat

Gazeta Podatkowa nr 36 (1598) z dnia 6.05.2019

Waloryzacja składek za 2018 r.

Gazeta Podatkowa nr 40 (1602) z dnia 20.05.2019

Nowe stawki połączeń w UE

Gazeta Podatkowa nr 32 (1594) z dnia 23.04.2019

Kontrola nawet po zamknięciu firmy

Gazeta Podatkowa nr 34 (1596) z dnia 29.04.2019

MF ostrzega przed dokonywaniem zwrotnego transferu nieruchomości

Gazeta Podatkowa nr 32 (1594) z dnia 23.04.2019

Uproszczenia w zakresie Pracowniczych Planów Kapitałowych

Gazeta Podatkowa nr 38 (1600) z dnia 13.05.2019

Organ może zostać ukarany za przewlekłość postępowania

Gazeta Podatkowa nr 32 (1594) z dnia 23.04.2019

Nowa podstawa zasiłku

Gazeta Podatkowa nr 32 (1594) z dnia 23.04.2019

Niewykorzystany urlop

Gazeta Podatkowa nr 34 (1596) z dnia 29.04.2019

Zmiany w zakresie opłaty za reklamę napojów alkoholowych

Gazeta Podatkowa nr 32 (1594) z dnia 23.04.2019

Oświadczenie warunkiem zwolnienia z akcyzy sprzedaży wyrobów węglowych

Gazeta Podatkowa nr 32 (1594) z dnia 23.04.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 33 (1595) z dnia 25.04.2019

Przeciwdziałanie zatorom płatniczym

Gazeta Podatkowa nr 40 (1602) z dnia 20.05.2019

ZUS w sprawie wysokości netto Emerytury+

Gazeta Podatkowa nr 36 (1598) z dnia 6.05.2019

Duplikat faktury

Gazeta Podatkowa nr 36 (1598) z dnia 6.05.2019

Składka na FP

Gazeta Podatkowa nr 36 (1598) z dnia 6.05.2019

VAT z faktury za energię

Gazeta Podatkowa nr 32 (1594) z dnia 23.04.2019

Wchodzą w życie przepisy

Gazeta Podatkowa nr 35 (1597) z dnia 2.05.2019

Wznowienie postępowania w sprawie emerytur mimo upływu terminu

Gazeta Podatkowa nr 37 (1599) z dnia 9.05.2019
PRZYDATNE LINKI

Portal Podatkowo-Księgowy

www.GOFIN.pl

www.Gofin.pl/Podatki

www.Gofin.pl/Rachunkowosc

www.Gofin.pl/Bilans

www.Gofin.pl/Prawnik-Radzi

www.Gofin.pl/Skladki-Zasilki

www.Gofin.pl/PIT

www.Gofin.pl/Prawo-Pracy

 
     
Narzędzia Księgowego

www.Asystent.Gofin.pl

www.Newslettery.Gofin.pl

www.PytaniaCzytelnikow.Gofin.pl

www.Druki.Gofin.pl

www.Orzecznictwo.Gofin.pl

www.Terminy.Gofin.pl

www.Forum.Gofin.pl

www.Przepisy.Gofin.pl

www.WideoPomocniki.Gofin.pl

www.IndeksKsiegowan.Gofin.pl

www.PrzewodnikKadrowego.Gofin.pl

www.Wskazniki.Gofin.pl

www.Interpretacje.Gofin.pl

www.PrzewodnikKsiegowego.Gofin.pl

www.WszystkoDlaKsiegowych.pl

www.Kalkulatory.Gofin.pl

   
     
Serwisy specjalistyczne

www.AutowFirmie.pl

www.PodatekodNieruchomosci.pl

www.StawkiVAT.pl

www.Czas-Pracy.pl

www.PodatekPCC.pl

www.UmowyCywilnoprawne.pl

www.EmeryturyiRenty.pl

www.PodatekVAT.pl

www.UmowyoPrace.pl

www.KalkulatoryPodatkowe.pl

www.PodatkiLokalne.pl

www.UrlopyPracownicze.pl

www.KasaFiskalna.pl

www.PoradnikKsiegowego.pl

www.UrlopyWychowawcze.pl

www.KodeksCywilny.pl

www.PoradyPodatkowe.pl

www.VademecumBHP.pl

www.KodeksPracy.pl

www.Prawnik-Rodzinny.pl

www.VademecumKadrowego.pl

www.KodeksSpolek.pl

www.PrzepisyPrawne.pl

www.VademecumKsiegowego.pl

www.LeasingFinansowy.pl

www.ReprezentacjaiReklama.pl

www.VademecumPodatnika.pl

www.LeasingOperacyjny.pl

www.RozliczeniaPodatkowe.pl

www.ZakladamyFirme.pl

www.OdliczeniaVAT.pl

www.RozliczenieDelegacji.pl

www.ZasilekChorobowy.pl

www.OrdynacjaPodatkowa.pl

www.RozliczenieWynagrodzenia.pl

www.ZasilekMacierzynski.pl

www.PlanKont.pl

www.SerwisBudzetowy.pl

www.Zasilki.pl

www.PodatekAkcyzowy.pl

www.SkladkaZUS.pl

www.ZFSS.pl

www.PodatekDochodowy.pl

www.SrodkiTrwale.pl

 
 
  szczegółowy spis treści
bieżącego numeru
pokazuj fragmenty artykułów 
Strona tytułowa
Aktualności i sygnały
O czym Czytelnik wiedzieć powinien
Rozliczamy podatek dochodowy
VAT i akcyza
Prawo pracy w praktyce
Składki ZUS
Emerytury, renty, zasiłki
Postępowanie przed fiskusem
Poradnik podatkowo-kadrowy
Rachunkowość dla każdego
Przewodnik Gazety Podatkowej
Orzecznictwo i interpretacje prawne
Spółki i wspólnicy
Wskazówki dla przedsiębiorcy
Kompleksowe opracowania podatkowo-księgowe
Firma dla początkujących
Z dyskusji na www.forum.gofin.pl
Prawnik radzi
 Dodatki
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • zapewnienia prawidłowego działania serwisów (utrzymania sesji),

  • analizy statystyk ruchu i reklam w serwisach,

  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia personalizowanych reklam.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z serwisu, w celu administrowania serwisem, dostosowania treści serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania behawioralnego reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o.

Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam jest partner Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Stroer Digital Operations sp. z o.o. (SDO). Odbiorcą informacji z plików cookies są Netsprint S.A., Google LLC oraz spółki zlecające SDO realizację kampanii reklamowej, a także podmioty badające i zliczające tę kampanię. Dane te mogą ponadto zostać udostępnione na rzecz partnerów handlowych SDO.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora w serwisie internetowym.

  • Dobrowolna zgoda

    Aby móc wyświetlać spersonalizowane reklamy dopasowane do Pani/Pana zainteresowań, partner Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Stroer Digital Operations sp. z o.o. musi mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych. Udzielenie takiej zgody jest całkowicie dobrowolne (nie ma obowiązku jej udzielenia).

Zgoda

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w związku z możliwością wyświetlenia reklam dopasowanych do Pani/Pana zainteresowań poprzez kliknięcie w przycisk „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody.