Aktualnie jesteś: Gazeta Podatkowa (strona główna)  »  Archiwum rocznikowe  »   Gazeta Podatkowa NR 39 (1601) z dn. 16.05.2019  »  Sposób opodatkowania służebności gruntowej

A A A
Gazeta Podatkowa nr 39 (1601) z dnia 16.05.2019, strona 3
dział: Aktualności i sygnały
Autor: Agata Cieśla

Sposób opodatkowania służebności gruntowej

Celem prawnym umów najmu i dzierżawy jest realizacja wzajemnych świadczeń, natomiast celem umowy służebności gruntowej jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego zwiększającego użyteczność nieruchomości władnącej. Ponadto w przeciwieństwie do umów najmu i dzierżawy odpłatność nie jest cechą konstytutywną służebności gruntowej. Stąd w pojęciu "innych umów o podobnym charakterze" do umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, użytym na gruncie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (...), nie mieści się umowa ustanowienia służebności gruntowej. W konsekwencji przychody uzyskiwane z tytułu zawarcia umowy ustanowienia służebności gruntowej nie mogą podlegać opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym na zasadach przewidzianych dla tzw. prywatnego najmu. Tak rozstrzygnął NSA w wyroku z dnia 20 marca 2019 r., sygn. akt II FSK 655/17.

We wniosku o wydanie interpretacji, skierowanym do organu podatkowego, podatniczka wskazała, że nie prowadzi działalności gospodarczej. W 2014 r. zawarła umowę ustanowienia służebności gruntowej. Z tego tytułu pobiera comiesięczne wynagrodzenie. Dla opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu przedmiotowej służebności musiała wybrać formę opodatkowania. W związku z tym do organu podatkowego wystąpiła z pytaniem, czy tą formą może być w jej przypadku tzw. ryczałt ewidencjonowany właściwy dla opodatkowania przychodów z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, o którym mowa w art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (...). Organ podatkowy w wydanej interpretacji uznał, że takiej możliwości nie ma, gdyż służebność, jako ograniczone prawo rzeczowe, nie jest stosunkiem zobowiązaniowym, dlatego nie można jej opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym w sposób właściwy dla tzw. prywatnego najmu.

Przekonana o swojej racji podatniczka zaskarżyła interpretację wydaną przez organ podatkowy do WSA, uzyskując pozytywne dla siebie rozstrzygnięcie. Jednak Minister Finansów złożył do NSA skargę kasacyjną od wydanego przez WSA wyroku. Sąd II instancji przyznał mu rację. W uzasadnieniu wydanego wyroku wskazał, że nie można stawiać znaku równości pomiędzy przedmiotem umów najmu i dzierżawy, którym są zobowiązania, oraz przedmiotem umowy służebności, którym jest ograniczone prawo rzeczowe. Dlatego w pojęciu "innych umów o podobnym charakterze" do umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, użytym na gruncie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (...) nie mieści się umowa ustanowienia służebności gruntowej. To ograniczone prawo rzeczowe w opinii składu orzekającego należy łączyć z typowo obligacyjnymi stosunkami. W rezultacie w opinii NSA uzyskiwane przez podatniczkę przychody powinny zostać na gruncie podatku dochodowego sklasyfikowane jako przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 20 ust. 1 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o pdof. To z kolei powoduje, że przychody te powinny zostać opodatkowane w sposób właściwy dla przychodów ze służebności ustanowionych w inny niż umowa sposób, czyli według skali podatkowej.

Najpopularniejsze w dziale „Aktualności i sygnały”

Ministerstwo Finansów wyjaśnia
Biała lista podatników VAT a koszty podatkowe

Gazeta Podatkowa nr 76 (1638) z dnia 23.09.2019

Zmiany w ZFŚS jeszcze w 2019 r.

Gazeta Podatkowa nr 75 (1637) z dnia 19.09.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 77 (1639) z dnia 26.09.2019

Nie wszystkie rachunki widoczne na białej liście podatników VAT

Gazeta Podatkowa nr 75 (1637) z dnia 19.09.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 76 (1638) z dnia 23.09.2019

Wynagrodzenie minimalne w 2020 r.

Gazeta Podatkowa nr 74 (1636) z dnia 16.09.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 78 (1640) z dnia 30.09.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 80 (1642) z dnia 7.10.2019

Wystawianie faktury do paragonu

Gazeta Podatkowa nr 75 (1637) z dnia 19.09.2019

Wykaz podatników VAT

Gazeta Podatkowa nr 74 (1636) z dnia 16.09.2019

Oświadczenie o sporządzeniu dokumentacji podatkowej

Gazeta Podatkowa nr 75 (1637) z dnia 19.09.2019

Limity dotyczące małych podatników przy rozliczaniu VAT w 2020 r.

Gazeta Podatkowa nr 80 (1642) z dnia 7.10.2019

Ulga na zakup kas nie zawsze przysługuje

Gazeta Podatkowa nr 74 (1636) z dnia 16.09.2019

Zwiększenie odpisu na ZFŚS w 2019 r.

Gazeta Podatkowa nr 79 (1641) z dnia 3.10.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 74 (1636) z dnia 16.09.2019

Faktura do paragonu

Gazeta Podatkowa nr 75 (1637) z dnia 19.09.2019

VAT na usługi fryzjerskie

Gazeta Podatkowa nr 78 (1640) z dnia 30.09.2019

Zmiany w formularzach zeznań PIT

Gazeta Podatkowa nr 81 (1643) z dnia 10.10.2019

Propozycja zmian w uldze prorodzinnej

Gazeta Podatkowa nr 76 (1638) z dnia 23.09.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 79 (1641) z dnia 3.10.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 75 (1637) z dnia 19.09.2019

Kserowanie dowodów osobistych przez banki w opinii PUODO

Gazeta Podatkowa nr 77 (1639) z dnia 26.09.2019

Rekordowa kara od Prezesa UODO

Gazeta Podatkowa nr 78 (1640) z dnia 30.09.2019

8% VAT na domowe instalacje fotowoltaiczne

Gazeta Podatkowa nr 80 (1642) z dnia 7.10.2019

Złożenie CIT-8 i wpłata podatku

Gazeta Podatkowa nr 78 (1640) z dnia 30.09.2019

Aneks w leasingu a ograniczenia kosztowe

Gazeta Podatkowa nr 78 (1640) z dnia 30.09.2019

E-doręczenie zamiast listu poleconego

Gazeta Podatkowa nr 78 (1640) z dnia 30.09.2019

Zwiększenie odpisu na ZFŚS w 2019 r.

Gazeta Podatkowa nr 82 (1644) z dnia 14.10.2019

Podatnicy CIT sporządzą sprawozdanie finansowe w strukturach logicznych

Gazeta Podatkowa nr 75 (1637) z dnia 19.09.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 81 (1643) z dnia 10.10.2019
PRZYDATNE LINKI

Portal Podatkowo-Księgowy

www.GOFIN.pl

www.Gofin.pl/Podatki

www.Gofin.pl/Rachunkowosc

www.Gofin.pl/Bilans

www.Gofin.pl/Prawnik-Radzi

www.Gofin.pl/Skladki-Zasilki

www.Gofin.pl/PIT

www.Gofin.pl/Prawo-Pracy

 
     
Narzędzia Księgowego

www.Asystent.Gofin.pl

www.Newslettery.Gofin.pl

www.PytaniaCzytelnikow.Gofin.pl

www.Druki.Gofin.pl

www.Orzecznictwo.Gofin.pl

www.Terminy.Gofin.pl

www.Forum.Gofin.pl

www.Przepisy.Gofin.pl

www.WideoPomocniki.Gofin.pl

www.IndeksKsiegowan.Gofin.pl

www.PrzewodnikKadrowego.Gofin.pl

www.Wskazniki.Gofin.pl

www.Interpretacje.Gofin.pl

www.PrzewodnikKsiegowego.Gofin.pl

www.WszystkoDlaKsiegowych.pl

www.Kalkulatory.Gofin.pl

   
     
Serwisy specjalistyczne

www.AutowFirmie.pl

www.PodatekodNieruchomosci.pl

www.StawkiVAT.pl

www.Czas-Pracy.pl

www.PodatekPCC.pl

www.UmowyCywilnoprawne.pl

www.EmeryturyiRenty.pl

www.PodatekVAT.pl

www.UmowyoPrace.pl

www.KalkulatoryPodatkowe.pl

www.PodatkiLokalne.pl

www.UrlopyPracownicze.pl

www.KasaFiskalna.pl

www.PoradnikKsiegowego.pl

www.UrlopyWychowawcze.pl

www.KodeksCywilny.pl

www.PoradyPodatkowe.pl

www.VademecumBHP.pl

www.KodeksPracy.pl

www.Prawnik-Rodzinny.pl

www.VademecumKadrowego.pl

www.KodeksSpolek.pl

www.PrzepisyPrawne.pl

www.VademecumKsiegowego.pl

www.LeasingFinansowy.pl

www.ReprezentacjaiReklama.pl

www.VademecumPodatnika.pl

www.LeasingOperacyjny.pl

www.RozliczeniaPodatkowe.pl

www.ZakladamyFirme.pl

www.OdliczeniaVAT.pl

www.RozliczenieDelegacji.pl

www.ZasilekChorobowy.pl

www.OrdynacjaPodatkowa.pl

www.RozliczenieWynagrodzenia.pl

www.ZasilekMacierzynski.pl

www.PlanKont.pl

www.SerwisBudzetowy.pl

www.Zasilki.pl

www.PodatekAkcyzowy.pl

www.SkladkaZUS.pl

www.ZFSS.pl

www.PodatekDochodowy.pl

www.SrodkiTrwale.pl

 
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • zapewnienia prawidłowego działania serwisów (utrzymania sesji),

  • analizy statystyk ruchu i reklam w serwisach,

  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia personalizowanych reklam.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z serwisu, w celu administrowania serwisem, dostosowania treści serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania behawioralnego reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o.

Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam jest partner Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Stroer Digital Operations sp. z o.o. (SDO). Odbiorcą informacji z plików cookies są Netsprint S.A., Google LLC oraz spółki zlecające SDO realizację kampanii reklamowej, a także podmioty badające i zliczające tę kampanię. Dane te mogą ponadto zostać udostępnione na rzecz partnerów handlowych SDO.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora w serwisie internetowym.

  • Dobrowolna zgoda

    Aby móc wyświetlać spersonalizowane reklamy dopasowane do Pani/Pana zainteresowań, partner Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Stroer Digital Operations sp. z o.o. musi mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych. Udzielenie takiej zgody jest całkowicie dobrowolne (nie ma obowiązku jej udzielenia).

Zgoda

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w związku z możliwością wyświetlenia reklam dopasowanych do Pani/Pana zainteresowań poprzez kliknięcie w przycisk „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody.