Aktualnie jesteś: Gazeta Podatkowa (strona główna)  »   Gazeta Podatkowa NR 67 (1629) z dn. 22.08.2019  »  Sposób opodatkowania służebności gruntowej

Wkrótce dodatki:

Gazeta Podatkowa
e-wydanie

Gazeta Podatkowa w formacie PDF

A A A
Gazeta Podatkowa nr 39 (1601) z dnia 16.05.2019, strona 3
dział: Aktualności i sygnały
Autor: Agata Cieśla

Sposób opodatkowania służebności gruntowej

Celem prawnym umów najmu i dzierżawy jest realizacja wzajemnych świadczeń, natomiast celem umowy służebności gruntowej jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego zwiększającego użyteczność nieruchomości władnącej. Ponadto w przeciwieństwie do umów najmu i dzierżawy odpłatność nie jest cechą konstytutywną służebności gruntowej. Stąd w pojęciu "innych umów o podobnym charakterze" do umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, użytym na gruncie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (...), nie mieści się umowa ustanowienia służebności gruntowej. W konsekwencji przychody uzyskiwane z tytułu zawarcia umowy ustanowienia służebności gruntowej nie mogą podlegać opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym na zasadach przewidzianych dla tzw. prywatnego najmu. Tak rozstrzygnął NSA w wyroku z dnia 20 marca 2019 r., sygn. akt II FSK 655/17.

We wniosku o wydanie interpretacji, skierowanym do organu podatkowego, podatniczka wskazała, że nie prowadzi działalności gospodarczej. W 2014 r. zawarła umowę ustanowienia służebności gruntowej. Z tego tytułu pobiera comiesięczne wynagrodzenie. Dla opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu przedmiotowej służebności musiała wybrać formę opodatkowania. W związku z tym do organu podatkowego wystąpiła z pytaniem, czy tą formą może być w jej przypadku tzw. ryczałt ewidencjonowany właściwy dla opodatkowania przychodów z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, o którym mowa w art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (...). Organ podatkowy w wydanej interpretacji uznał, że takiej możliwości nie ma, gdyż służebność, jako ograniczone prawo rzeczowe, nie jest stosunkiem zobowiązaniowym, dlatego nie można jej opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym w sposób właściwy dla tzw. prywatnego najmu.

Przekonana o swojej racji podatniczka zaskarżyła interpretację wydaną przez organ podatkowy do WSA, uzyskując pozytywne dla siebie rozstrzygnięcie. Jednak Minister Finansów złożył do NSA skargę kasacyjną od wydanego przez WSA wyroku. Sąd II instancji przyznał mu rację. W uzasadnieniu wydanego wyroku wskazał, że nie można stawiać znaku równości pomiędzy przedmiotem umów najmu i dzierżawy, którym są zobowiązania, oraz przedmiotem umowy służebności, którym jest ograniczone prawo rzeczowe. Dlatego w pojęciu "innych umów o podobnym charakterze" do umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, użytym na gruncie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (...) nie mieści się umowa ustanowienia służebności gruntowej. To ograniczone prawo rzeczowe w opinii składu orzekającego należy łączyć z typowo obligacyjnymi stosunkami. W rezultacie w opinii NSA uzyskiwane przez podatniczkę przychody powinny zostać na gruncie podatku dochodowego sklasyfikowane jako przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 20 ust. 1 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o pdof. To z kolei powoduje, że przychody te powinny zostać opodatkowane w sposób właściwy dla przychodów ze służebności ustanowionych w inny niż umowa sposób, czyli według skali podatkowej.

Najpopularniejsze w dziale „Aktualności i sygnały”

Ministerstwo Finansów wyjaśnia
Nieodpłatne świadczenia w spółce kapitałowej

Gazeta Podatkowa nr 60 (1622) z dnia 29.07.2019

Nowelizacja ustawy o VAT

Gazeta Podatkowa nr 59 (1621) z dnia 25.07.2019

Wchodzą w życie przepisy

Gazeta Podatkowa nr 61 (1623) z dnia 1.08.2019

Niższa stawka podatku PIT już za 2019 r.

Gazeta Podatkowa nr 64 (1626) z dnia 12.08.2019

Skutki w VAT sprzedaży samochodu z majątku prywatnego

Gazeta Podatkowa nr 60 (1622) z dnia 29.07.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 63 (1625) z dnia 8.08.2019

Zmiany w powiadomieniach o e-ZLA wystawionych ubezpieczonym

Gazeta Podatkowa nr 60 (1622) z dnia 29.07.2019

Wpłaty do PPK w raporcie ZUS RCA

Gazeta Podatkowa nr 59 (1621) z dnia 25.07.2019

Oznaczenia literowe w kasach rejestrujących

Gazeta Podatkowa nr 61 (1623) z dnia 1.08.2019

Ułatwienia dla podatników CIT

Gazeta Podatkowa nr 60 (1622) z dnia 29.07.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 61 (1623) z dnia 1.08.2019

Opłata recyklingowa za torby foliowe

Gazeta Podatkowa nr 65 (1627) z dnia 14.08.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 59 (1621) z dnia 25.07.2019

Jednorazowa amortyzacja

Gazeta Podatkowa nr 59 (1621) z dnia 25.07.2019

Świadczenie uzupełniające, czyli 500+ dla osób niepełnosprawnych

Gazeta Podatkowa nr 60 (1622) z dnia 29.07.2019

Komunikaty i wyjaśnienia

Gazeta Podatkowa nr 59 (1621) z dnia 25.07.2019

Nowelizacja przepisów o ruchu drogowym

Gazeta Podatkowa nr 60 (1622) z dnia 29.07.2019

Wystawienie ERP-7

Gazeta Podatkowa nr 62 (1624) z dnia 5.08.2019

Projekt rozporządzenia dotyczącego nowego pliku JPK_VAT

Gazeta Podatkowa nr 63 (1625) z dnia 8.08.2019

Opieka nad dzieckiem

Gazeta Podatkowa nr 60 (1622) z dnia 29.07.2019

VAT od zakupu usługi prawniczej

Gazeta Podatkowa nr 62 (1624) z dnia 5.08.2019

Ważne terminy

Gazeta Podatkowa nr 60 (1622) z dnia 29.07.2019

Dane dużych podatników za 2018 r.

Gazeta Podatkowa nr 60 (1622) z dnia 29.07.2019

Zapłata podatku VAT

Gazeta Podatkowa nr 60 (1622) z dnia 29.07.2019

Komunikaty i wyjaśnienia

Gazeta Podatkowa nr 61 (1623) z dnia 1.08.2019

Przedłużenie terminu rejestracji odbiorców towarów wrażliwych

Gazeta Podatkowa nr 62 (1624) z dnia 5.08.2019

Bieżące zawsze pod ręką

Gazeta Podatkowa nr 59 (1621) z dnia 25.07.2019

Wchodzą w życie przepisy

Gazeta Podatkowa nr 63 (1625) z dnia 8.08.2019

Ujednolicenie matrycy stawek VAT

Gazeta Podatkowa nr 66 (1628) z dnia 19.08.2019

Badania kontrolne

Gazeta Podatkowa nr 61 (1623) z dnia 1.08.2019
PRZYDATNE LINKI

Portal Podatkowo-Księgowy

www.GOFIN.pl

www.Gofin.pl/Podatki

www.Gofin.pl/Rachunkowosc

www.Gofin.pl/Bilans

www.Gofin.pl/Prawnik-Radzi

www.Gofin.pl/Skladki-Zasilki

www.Gofin.pl/PIT

www.Gofin.pl/Prawo-Pracy

 
     
Narzędzia Księgowego

www.Asystent.Gofin.pl

www.Newslettery.Gofin.pl

www.PytaniaCzytelnikow.Gofin.pl

www.Druki.Gofin.pl

www.Orzecznictwo.Gofin.pl

www.Terminy.Gofin.pl

www.Forum.Gofin.pl

www.Przepisy.Gofin.pl

www.WideoPomocniki.Gofin.pl

www.IndeksKsiegowan.Gofin.pl

www.PrzewodnikKadrowego.Gofin.pl

www.Wskazniki.Gofin.pl

www.Interpretacje.Gofin.pl

www.PrzewodnikKsiegowego.Gofin.pl

www.WszystkoDlaKsiegowych.pl

www.Kalkulatory.Gofin.pl

   
     
Serwisy specjalistyczne

www.AutowFirmie.pl

www.PodatekodNieruchomosci.pl

www.StawkiVAT.pl

www.Czas-Pracy.pl

www.PodatekPCC.pl

www.UmowyCywilnoprawne.pl

www.EmeryturyiRenty.pl

www.PodatekVAT.pl

www.UmowyoPrace.pl

www.KalkulatoryPodatkowe.pl

www.PodatkiLokalne.pl

www.UrlopyPracownicze.pl

www.KasaFiskalna.pl

www.PoradnikKsiegowego.pl

www.UrlopyWychowawcze.pl

www.KodeksCywilny.pl

www.PoradyPodatkowe.pl

www.VademecumBHP.pl

www.KodeksPracy.pl

www.Prawnik-Rodzinny.pl

www.VademecumKadrowego.pl

www.KodeksSpolek.pl

www.PrzepisyPrawne.pl

www.VademecumKsiegowego.pl

www.LeasingFinansowy.pl

www.ReprezentacjaiReklama.pl

www.VademecumPodatnika.pl

www.LeasingOperacyjny.pl

www.RozliczeniaPodatkowe.pl

www.ZakladamyFirme.pl

www.OdliczeniaVAT.pl

www.RozliczenieDelegacji.pl

www.ZasilekChorobowy.pl

www.OrdynacjaPodatkowa.pl

www.RozliczenieWynagrodzenia.pl

www.ZasilekMacierzynski.pl

www.PlanKont.pl

www.SerwisBudzetowy.pl

www.Zasilki.pl

www.PodatekAkcyzowy.pl

www.SkladkaZUS.pl

www.ZFSS.pl

www.PodatekDochodowy.pl

www.SrodkiTrwale.pl

 
 
  szczegółowy spis treści
bieżącego numeru
pokazuj fragmenty artykułów 
Strona tytułowa
Aktualności i sygnały
O czym Czytelnik wiedzieć powinien
Rozliczamy podatek dochodowy
VAT i akcyza
Prawo pracy w praktyce
Składki ZUS
Emerytury, renty, zasiłki
Postępowanie przed fiskusem
Poradnik podatkowo-kadrowy
Rachunkowość dla każdego
Przewodnik Gazety Podatkowej
Orzecznictwo i interpretacje prawne
Spółki i wspólnicy
Wskazówki dla przedsiębiorcy
Kompleksowe opracowania podatkowo-księgowe
Firma dla początkujących
Z dyskusji na www.forum.gofin.pl
Prawnik radzi
 Dodatki
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • zapewnienia prawidłowego działania serwisów (utrzymania sesji),

  • analizy statystyk ruchu i reklam w serwisach,

  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia personalizowanych reklam.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z serwisu, w celu administrowania serwisem, dostosowania treści serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania behawioralnego reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o.

Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam jest partner Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Stroer Digital Operations sp. z o.o. (SDO). Odbiorcą informacji z plików cookies są Netsprint S.A., Google LLC oraz spółki zlecające SDO realizację kampanii reklamowej, a także podmioty badające i zliczające tę kampanię. Dane te mogą ponadto zostać udostępnione na rzecz partnerów handlowych SDO.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora w serwisie internetowym.

  • Dobrowolna zgoda

    Aby móc wyświetlać spersonalizowane reklamy dopasowane do Pani/Pana zainteresowań, partner Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Stroer Digital Operations sp. z o.o. musi mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych. Udzielenie takiej zgody jest całkowicie dobrowolne (nie ma obowiązku jej udzielenia).

Zgoda

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w związku z możliwością wyświetlenia reklam dopasowanych do Pani/Pana zainteresowań poprzez kliknięcie w przycisk „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody.