Aktualnie jesteś: Gazeta Podatkowa (strona główna)  »   Gazeta Podatkowa NR 45 (1711) z dn. 4.06.2020  »  Najem nieruchomości a prawo do podatku liniowego

Dodatki do
bieżącego numeru

Wkrótce dodatki:

A A A
Gazeta Podatkowa nr 95 (1657) z dnia 28.11.2019, strona 3
dział: Aktualności i sygnały
Autor: Agata Cieśla

Najem nieruchomości a prawo do podatku liniowego

Gdy osoba fizyczna podejmie decyzję o prowadzeniu działalności gospodarczej w zakresie najmu, to nie ma przeszkód, aby uzyskane przez nią przychody z najmu nieruchomości będących jej własnością były rozliczane w ramach tej działalności. Nie ma również przeciwwskazań w kwestii opodatkowania ich 19% podatkiem liniowym, pod warunkiem spełnienia przesłanek określonych w art. 9a ust. 2 i 3 ustawy o pdof. Potwierdza to interpretacja indywidualna Dyrektora KIS z dnia 12 listopada 2019 r., nr 0112-KDIL3-3.4011.343.2019.2.GM.

Podatnik będący osobą fizyczną planuje rozpocząć działalność gospodarczą na własne nazwisko, polegającą m.in. na najmie nieruchomości. W ramach tej działalności zamierza wynajmować je spółkom komandytowym, w których jest komandytariuszem. Oprócz takiej aktywności podatnik będzie świadczył także usługi krótkotrwałego najmu nieruchomości innym osobom fizycznym i podmiotom gospodarczym. We wniosku o wydanie interpretacji podatnik zaznaczył, że warunki najmu między nim jako prowadzącym jednoosobową działalność gospodarczą a spółkami komandytowymi, w których jest komandytariuszem, będą rynkowe i okresowo weryfikowane. W zaprezentowanej sytuacji miał jednak wątpliwości, czy czynsze płacone mu w ramach świadczonych usług najmu będzie mógł rozliczać korzystając z opodatkowania na zasadach ogólnych, ale nie według skali podatkowej, a podatkiem liniowym.

Dyrektor KIS w wydanej interpretacji stwierdził, że w przypadku dochodów z tytułu usług najmu zaliczonych do źródła, jakim jest działalność gospodarcza, podatnik może opodatkować je według skali podatkowej bądź dokonać wyboru opodatkowania 19% podatkiem liniowym.

Następnie Dyrektor KIS wskazał, że z art. 9a ust. 2 ustawy o pdof wynika, iż podatnicy mogą wybrać sposób opodatkowania dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej na zasadach określonych w art. 30c ustawy o pdof, czyli podatkiem liniowym. W tym przypadku są obowiązani do złożenia właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego pisemnego oświadczenia o wyborze tego sposobu opodatkowania do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został osiągnięty pierwszy przychód z tego tytułu w roku podatkowym, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód został osiągnięty w grudniu tego roku podatkowego.

Końcowo Dyrektor KIS uznał, że w analizowanej sytuacji podatnik uzyskiwane w działalności gospodarczej czynsze najmu ma prawo opodatkować podatkiem liniowym.

Najpopularniejsze w dziale „Aktualności i sygnały”

TARCZA
Skutki podatkowe otrzymania subwencji z PFR

Gazeta Podatkowa nr 42 (1708) z dnia 25.05.2020

COVID-19
Przez ile maksymalnie dni można korzystać z dodatkowego zasiłku opiekuńczego?

Gazeta Podatkowa nr 41 (1707) z dnia 21.05.2020

TARCZA
Wydatkowanie środków z mikropożyczki

Gazeta Podatkowa nr 43 (1709) z dnia 28.05.2020

COVID-19
Dodatkowy zasiłek opiekuńczy do 24 maja br.

Gazeta Podatkowa nr 38 (1704) z dnia 11.05.2020

TARCZA
PFR o wsparciu finansowym

Gazeta Podatkowa nr 39 (1705) z dnia 14.05.2020

TARCZA
PFR o wsparciu finansowym

Gazeta Podatkowa nr 40 (1706) z dnia 18.05.2020

TARCZA
Postępowanie wyjaśniające w przypadku odrzucenia wniosku o subwencję z PFR

Gazeta Podatkowa nr 43 (1709) z dnia 28.05.2020

TARCZA
Pomoc dla przedsiębiorców w ramach tarczy 3.0

Gazeta Podatkowa nr 41 (1707) z dnia 21.05.2020

COVID-19
Nowe oświadczenie do uzyskania dodatkowego zasiłku opiekuńczego

Gazeta Podatkowa nr 39 (1705) z dnia 14.05.2020

Postojowe z ZUS

Gazeta Podatkowa nr 40 (1706) z dnia 18.05.2020

Mikropożyczka

Gazeta Podatkowa nr 39 (1705) z dnia 14.05.2020

Komunikaty i wyjaśnienia

Gazeta Podatkowa nr 39 (1705) z dnia 14.05.2020

TARCZA
Nowe wnioski na PUE ZUS

Gazeta Podatkowa nr 44 (1710) z dnia 1.06.2020

TARCZA
Wnioski na PUE ZUS w związku z rozwiązaniami przewidzianymi tarczą 2.0

Gazeta Podatkowa nr 39 (1705) z dnia 14.05.2020

Mikropożyczka

Gazeta Podatkowa nr 40 (1706) z dnia 18.05.2020

Zmiany w białej liście i sankcjach dochodowych

Gazeta Podatkowa nr 40 (1706) z dnia 18.05.2020

TARCZA
Szerszy krąg przedsiębiorców uprawnionych do mikropożyczki

Gazeta Podatkowa nr 42 (1708) z dnia 25.05.2020

Świadczenie postojowe

Gazeta Podatkowa nr 43 (1709) z dnia 28.05.2020

TARCZA
Wsparcie z FGŚP nie jest pomocą publiczną ani de minimis

Gazeta Podatkowa nr 40 (1706) z dnia 18.05.2020

Aktualizacja struktur nowego JPK_VAT z deklaracją

Gazeta Podatkowa nr 41 (1707) z dnia 21.05.2020

TARCZA
Zmiana terminów w zakresie sprawozdawczości BDO

Gazeta Podatkowa nr 42 (1708) z dnia 25.05.2020

COVID-19
Wypłacone świadczenie postojowe może podlegać zwrotowi

Gazeta Podatkowa nr 37 (1703) z dnia 7.05.2020

Komunikaty i wyjaśnienia

Gazeta Podatkowa nr 41 (1707) z dnia 21.05.2020

TARCZA
Sprawozdanie finansowe i księgi w czasie COVID-19

Gazeta Podatkowa nr 39 (1705) z dnia 14.05.2020

Świadectwo pracy

Gazeta Podatkowa nr 38 (1704) z dnia 11.05.2020

Zwolnienie ze składek

Gazeta Podatkowa nr 37 (1703) z dnia 7.05.2020

MRPiPS wyjaśnia
Dofinansowanie z tytułu przestoju nie na wszystkich pracowników

Gazeta Podatkowa nr 37 (1703) z dnia 7.05.2020

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 41 (1707) z dnia 21.05.2020

TARCZA
Kolejne rozwiązania wspierające gospodarkę

Gazeta Podatkowa nr 42 (1708) z dnia 25.05.2020

Ważne terminy

Gazeta Podatkowa nr 44 (1710) z dnia 1.06.2020
PRZYDATNE LINKI

Portal Podatkowo-Księgowy

www.GOFIN.pl

www.Gofin.pl/Podatki

www.Gofin.pl/Rachunkowosc

www.Gofin.pl/Bilans

www.Gofin.pl/Prawnik-Radzi

www.Gofin.pl/Skladki-Zasilki

www.Gofin.pl/PIT

www.Gofin.pl/Prawo-Pracy

 
     
Narzędzia Księgowego

www.Asystent.Gofin.pl

www.Newslettery.Gofin.pl

www.PytaniaCzytelnikow.Gofin.pl

www.Druki.Gofin.pl

www.Orzecznictwo.Gofin.pl

www.Terminy.Gofin.pl

www.Forum.Gofin.pl

www.Przepisy.Gofin.pl

www.WideoPomocniki.Gofin.pl

www.IndeksKsiegowan.Gofin.pl

www.PrzewodnikKadrowego.Gofin.pl

www.Wskazniki.Gofin.pl

www.Interpretacje.Gofin.pl

www.PrzewodnikKsiegowego.Gofin.pl

www.WszystkoDlaKsiegowych.pl

www.Kalkulatory.Gofin.pl

   
     
Serwisy specjalistyczne

www.AutowFirmie.pl

www.PodatekodNieruchomosci.pl

www.StawkiVAT.pl

www.Czas-Pracy.pl

www.PodatekPCC.pl

www.UmowyCywilnoprawne.pl

www.EmeryturyiRenty.pl

www.PodatekVAT.pl

www.UmowyoPrace.pl

www.KalkulatoryPodatkowe.pl

www.PodatkiLokalne.pl

www.UrlopyPracownicze.pl

www.KasaFiskalna.pl

www.PoradnikKsiegowego.pl

www.UrlopyWychowawcze.pl

www.KodeksCywilny.pl

www.PoradyPodatkowe.pl

www.VademecumBHP.pl

www.KodeksPracy.pl

www.Prawnik-Rodzinny.pl

www.VademecumKadrowego.pl

www.KodeksSpolek.pl

www.PrzepisyPrawne.pl

www.VademecumKsiegowego.pl

www.LeasingFinansowy.pl

www.ReprezentacjaiReklama.pl

www.VademecumPodatnika.pl

www.LeasingOperacyjny.pl

www.RozliczeniaPodatkowe.pl

www.ZakladamyFirme.pl

www.OdliczeniaVAT.pl

www.RozliczenieDelegacji.pl

www.ZasilekChorobowy.pl

www.OrdynacjaPodatkowa.pl

www.RozliczenieWynagrodzenia.pl

www.ZasilekMacierzynski.pl

www.PlanKont.pl

www.SerwisBudzetowy.pl

www.Zasilki.pl

www.PodatekAkcyzowy.pl

www.SkladkaZUS.pl

www.ZFSS.pl

www.PodatekDochodowy.pl

www.SrodkiTrwale.pl

 
 
  szczegółowy spis treści
bieżącego numeru
pokazuj fragmenty artykułów 
Strona tytułowa
Aktualności i sygnały
O czym Czytelnik wiedzieć powinien
Rozliczamy podatek dochodowy
VAT i akcyza
Prawo pracy w praktyce
Składki ZUS
Emerytury, renty, zasiłki
Postępowanie przed fiskusem
Poradnik podatkowo-kadrowy
Rachunkowość dla każdego
Przewodnik Gazety Podatkowej
Orzecznictwo i interpretacje prawne
Spółki i wspólnicy
Wskazówki dla przedsiębiorcy
Kompleksowe opracowania podatkowo-księgowe
Firma dla początkujących
Z dyskusji na www.forum.gofin.pl
Prawnik radzi
 Dodatki
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • zapewnienia prawidłowego działania serwisów (utrzymania sesji),

  • analizy statystyk ruchu i reklam w serwisach,

  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z serwisu, w celu administrowania serwisem, dostosowania treści serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc, Gemius S.A.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda

    Aby móc wyświetlać spersonalizowane reklamy dopasowane do Pani/Pana zainteresowań w związku z odwiedzaniem niniejszego serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych. Udzielenie takiej zgody jest całkowicie dobrowolne (nie ma obowiązku jej udzielenia).

Zgoda

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w związku z możliwością wyświetlenia reklam dopasowanych do Pani/Pana zainteresowań poprzez kliknięcie w przycisk „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody.