20 lutego 2018 r. (wtorek) mija termin złożenia zawiadomienia o wyborze/rezygnacji z uproszczonej formy wpłacania zaliczek na podatek dochodowy20 lutego 2018 r. (wtorek) mija termin złożenia zawiadomienia o wyborze/rezygnacji z kwartalnej formy wpłacania zaliczek na podatek dochodowy
Zamknij
Aktualnie jesteś: Gazeta Podatkowa (strona główna)  »   Gazeta Podatkowa NR 15 (1472) z dn. 19.02.2018  »   Najem instytucjonalny pozwoli na eksmisję najemcy nawet "na ...

Dodatki do
bieżącego numeru

Wkrótce dodatki:

Gazeta Podatkowa
e-wydanie

Gazeta Podatkowa w formacie PDF

« poprzedni | spis treści | następny »
A A A
Gazeta Podatkowa nr 67 (1421) z dnia 21.08.2017, strona 1
dział: Strona tytułowa
Autor: Łukasz Wilmiński

Najem instytucjonalny pozwoli na eksmisję najemcy nawet "na bruk"

Z dniem 11 września br. wejdzie w życie większość przepisów ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz. U. z 2017 r. poz. 1529). Ustawa ta, oprócz przepisów dotyczących gospodarowania zasobami nieruchomości Skarbu Państwa przeznaczonymi pod budowę mieszkań, wprowadza też zupełnie nową konstrukcję prawną, jaką jest "najem instytucjonalny". Stosowanie tego rodzaju umowy pozwoli wynajmującym spełniającym kryteria ustawowe na bardzo szybkie przeprowadzenie eksmisji z lokalu, także gdy będzie to eksmisja "na bruk".

Przeciwnikiem wejścia w życie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości był Rzecznik Praw Obywatelskich. Wprowadzenie nowej ustawy może wywołać swoistą rewolucję na rynku wynajmu lokali. Nowe przepisy, z których większość dotyczy gospodarowania zasobami nieruchomości Skarbu Państwa pod kątem rozwoju na nich budownictwa mieszkaniowego, zawierają również regulacje dotyczące szczególnych postaci umowy najmu. Ustawa zmienia bowiem nieznacznie przepisy dotyczące obowiązującego dotychczas najmu okazjonalnego oraz tworzy zupełnie nowy rodzaj umowy, jakim jest najem instytucjonalny.

Najem instytucjonalny został uregulowany poprzez wprowadzenie zmian do ustawy o ochronie praw lokatorów (…). Umową najmu instytucjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego zawierana przez osobę fizyczną, osobę prawną lub jednostkę organizacyjną niebędącą osobą prawną, prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali. Instytucja ta dotyczy zatem najmu lokali mieszkalnych tylko przez podmioty prowadzące działalność gospodarczą w zakresie najmu lokali. Umowa taka zawierana ma być na czas określony, a jej niezbędnym elementem jest oświadczenie najemcy złożone w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania używanego lokalu. Po nadaniu takiemu oświadczeniu klauzuli wykonalności przez sąd możliwe będzie wykonanie eksmisji bez konieczności wydania wyroku. Konstrukcja ta ma zatem bardzo zbliżony charakter do umowy najmu okazjonalnego.

Nowa ustawa wprowadza jednak rozróżnienie, zgodnie z którym możliwości korzystania z najmu okazjonalnego i instytucjonalnego ograniczone będą ze względu na podmiot, który jest uprawniony do zawarcia tego rodzaju umowy. W odróżnieniu bowiem od umowy najmu instytucjonalnego, który zarezerwowany jest tylko i wyłącznie dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmu lokali, najem okazjonalny będzie mógł być stosowany tylko przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali, przy czym maksymalny okres najmu będzie wynosił w tym przypadku 10 lat.

Pozostałe artykuły z działu „Strona tytułowa” (Gazeta Podatkowa nr 15 (1472) z dnia 19.02.2018)

Istotne nowe rozwiązania prawne dla podmiotów z KRS

Zdarzenia ujawnione w 2018 r. po dniu bilansowym

Usługi kompleksowe a odwrotne obciążenie

Najpopularniejsze w dziale „Strona tytułowa”

Ministerstwo Finansów wyjaśnia
Ewidencjowanie faktur wystawionych dla osób prywatnych

Gazeta Podatkowa nr 11 (1468) z dnia 5.02.2018

PIT 2017
Problemy z ustalaniem kwoty zmniejszającej podatek

Gazeta Podatkowa nr 10 (1467) z dnia 1.02.2018

Niższa wysokość składki wypadkowej od 1 kwietnia 2018 r.

Gazeta Podatkowa nr 13 (1470) z dnia 12.02.2018

Ministerstwo Finansów wyjaśnia
Ulepszanie środków trwałych w 2018 r.

Gazeta Podatkowa nr 12 (1469) z dnia 8.02.2018

Składka na ubezpieczenie zdrowotne przedsiębiorców w 2018 r.

Gazeta Podatkowa nr 8 (1465) z dnia 25.01.2018

Ważność zgód na przetwarzanie danych osobowych od maja 2018 r.

Gazeta Podatkowa nr 7 (1464) z dnia 22.01.2018

Czas na roczne deklaracje PIT-4R i PIT-8AR

Gazeta Podatkowa nr 7 (1464) z dnia 22.01.2018

Ministerstwo Finansów wyjaśnia
Ujmowanie w księdze podatkowej opłaty recyklingowej za torby foliowe

Gazeta Podatkowa nr 13 (1470) z dnia 12.02.2018

Ministerstwo Finansów wyjaśnia
Nowe zasady opodatkowania przychodów z najmu prywatnego

Gazeta Podatkowa nr 14 (1471) z dnia 15.02.2018

JPK_VAT z danymi autoryzującymi tylko do końca 2018 r.

Gazeta Podatkowa nr 14 (1471) z dnia 15.02.2018

Roczna informacja o składkach za 2017 r. - do 28 lutego br.

Gazeta Podatkowa nr 10 (1467) z dnia 1.02.2018

Czas na papierowe PIT-y!

Gazeta Podatkowa nr 9 (1466) z dnia 29.01.2018

Elektroniczny PIT-11 dla podatnika

Gazeta Podatkowa nr 11 (1468) z dnia 5.02.2018

Uproszczone sprawozdanie finansowe jednostek mikro i małych

Gazeta Podatkowa nr 11 (1468) z dnia 5.02.2018

Walka z wyłudzeniami skarbowymi poprzez STIR

Gazeta Podatkowa nr 8 (1465) z dnia 25.01.2018

Podmioty zobowiązane poddać badaniu sprawozdania finansowe za 2018 r.

Gazeta Podatkowa nr 10 (1467) z dnia 1.02.2018

Można składać wnioski PIT-WZ o sporządzenie PIT-37 za 2017 r.

Gazeta Podatkowa nr 9 (1466) z dnia 29.01.2018

Skutki w VAT nabycia samochodu z Unii

Gazeta Podatkowa nr 9 (1466) z dnia 29.01.2018

Obowiązek raportowania informacji niefinansowych

Gazeta Podatkowa nr 14 (1471) z dnia 15.02.2018

PIT-28 trzeba złożyć do 31 stycznia br.

Gazeta Podatkowa nr 8 (1465) z dnia 25.01.2018

MRPiPS wyjaśnia
Wolne za nadgodziny bez wpływu na minimalną płacę

Gazeta Podatkowa nr 12 (1469) z dnia 8.02.2018

Opodatkowanie VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości

Gazeta Podatkowa nr 7 (1464) z dnia 22.01.2018

Sprawozdanie finansowe za 2017 r. organizacji pozarządowych

Gazeta Podatkowa nr 12 (1469) z dnia 8.02.2018

Sprawozdanie do Urzędu Zamówień Publicznych

Gazeta Podatkowa nr 13 (1470) z dnia 12.02.2018
PRZYDATNE LINKI

Portal Podatkowo-Księgowy

www.GOFIN.pl

www.Gofin.pl/Podatki

www.Gofin.pl/Rachunkowosc

www.Gofin.pl/Bilans

www.Gofin.pl/Prawnik-Radzi

www.Gofin.pl/Skladki-Zasilki

www.Gofin.pl/PIT

www.Gofin.pl/Prawo-Pracy

 
     
Narzędzia Księgowego

www.Asystent.Gofin.pl

www.Newslettery.Gofin.pl

www.PytaniaCzytelnikow.Gofin.pl

www.Druki.Gofin.pl

www.Orzecznictwo.Gofin.pl

www.Terminy.Gofin.pl

www.Forum.Gofin.pl

www.Przepisy.Gofin.pl

www.WideoPomocniki.Gofin.pl

www.Interpretacje.Gofin.pl

www.PrzewodnikKadrowego.Gofin.pl

www.Wskazniki.Gofin.pl

www.Kalkulatory.Gofin.pl

www.PrzewodnikKsiegowego.Gofin.pl

www.WszystkoDlaKsiegowych.pl

     
Serwisy specjalistyczne

www.AutowFirmie.pl

www.PodatekodNieruchomosci.pl

www.StawkiVAT.pl

www.Czas-Pracy.pl

www.PodatekPCC.pl

www.UmowyCywilnoprawne.pl

www.EmeryturyiRenty.pl

www.PodatekVAT.pl

www.UmowyoPrace.pl

www.KalkulatoryPodatkowe.pl

www.PodatkiLokalne.pl

www.UrlopyPracownicze.pl

www.KasaFiskalna.pl

www.PoradnikKsiegowego.pl

www.UrlopyWychowawcze.pl

www.KodeksCywilny.pl

www.PoradyPodatkowe.pl

www.VademecumBHP.pl

www.KodeksPracy.pl

www.Prawnik-Rodzinny.pl

www.VademecumKadrowego.pl

www.KodeksSpolek.pl

www.PrzepisyPrawne.pl

www.VademecumKsiegowego.pl

www.LeasingFinansowy.pl

www.ReprezentacjaiReklama.pl

www.VademecumPodatnika.pl

www.LeasingOperacyjny.pl

www.RozliczeniaPodatkowe.pl

www.ZakladamyFirme.pl

www.OdliczeniaVAT.pl

www.RozliczenieDelegacji.pl

www.ZasilekChorobowy.pl

www.OrdynacjaPodatkowa.pl

www.RozliczenieWynagrodzenia.pl

www.ZasilekMacierzynski.pl

www.PlanKont.pl

www.SerwisBudzetowy.pl

www.Zasilki.pl

www.PodatekAkcyzowy.pl

www.SkladkaZUS.pl

www.ZFSS.pl

www.PodatekDochodowy.pl

www.SrodkiTrwale.pl

 
 
  szczegółowy spis treści
bieżącego numeru
pokazuj fragmenty artykułów 
Strona tytułowa
Aktualności i sygnały
O czym Czytelnik wiedzieć powinien
Rozliczamy podatek dochodowy
VAT i akcyza
Prawo pracy w praktyce
Składki ZUS
Emerytury, renty, zasiłki
Postępowanie przed fiskusem
Poradnik podatkowo-kadrowy
Rachunkowość dla każdego
Przewodnik Gazety Podatkowej
Orzecznictwo i interpretacje prawne
Spółki i wspólnicy
Wskazówki dla przedsiębiorcy
Kompleksowe opracowania podatkowo-księgowe
Druki - praktyczne wypełnianie
Z dyskusji na www.forum.gofin.pl
Prawnik radzi
Wskaźniki i stawki
 Dodatki
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60