Aktualnie jesteś: Gazeta Podatkowa (strona główna)  »   Gazeta Podatkowa NR 84 (1646) z dn. 21.10.2019  »  23% VAT na sprzedaż gruntu przeznaczonego pod zabudowę

Wkrótce dodatki:

Gazeta Podatkowa
e-wydanie

Gazeta Podatkowa w formacie PDF

« poprzedni | spis treści | następny »
A A A
Gazeta Podatkowa nr 70 (1320) z dnia 1.09.2016, strona 3
dział: Aktualności i sygnały
Autor: Aleksandra Węgielska

23% VAT na sprzedaż gruntu przeznaczonego pod zabudowę

Jeżeli zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość wybudowania na gruncie oznaczonym symbolem "Ls" (grunty leśne - lasy), "Ł" (grunty rolne, użytki rolne - łąki trwałe) elementów małej architektury, nieruchomość ta stanowi grunt przeznaczony pod zabudowę, zatem jest terenem budowlanym. W związku z czym jej dostawa opodatkowana jest 23% VAT. Tak wynika z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 5 sierpnia 2016 r., nr ITPP3/4512-330/16/BJ.

Gmina we wniosku o interpretację wskazała, że jest podmiotem zarejestrowanym jako czynny podatnik VAT. Zamierza dokonać zamiany swojej nieruchomości na nieruchomość będącą własnością Skarbu Państwa - Lasów Państwowych Nadleśnictwa. Zgodnie z danymi z rejestru gruntów i budynków prowadzonymi przez Miejski Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej, działka jest niezabudowana. Ponadto posiada symbol klasoużytku "Ls" (grunty leśne - lasy) oraz "Ł" (grunty rolne, użytki rolne - łąki trwałe). Obowiązujący obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje następujące przeznaczenie dla tej działki:

  • w zakresie terenów leśnych oznaczonych symbolem Ls (stanowiących lasy w rozumieniu art. 3 ustawy o lasach) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy i zagospodarowania dla potrzeb gospodarstwa leśnego oraz dla potrzeb wypoczynku zgodnie z planami urządzeniowymi lasu i planami ochrony,
     
  • określając szczególne zasady funkcji terenu, kształtowania jego zabudowy i zagospodarowania, dla terenów: LS.IV.B.25 (tereny leśne) dopuszcza się wyłącznie lokalizację elementów małej architektury zagospodarowania parku leśnego,
     
  • na terenie działki został ustalony zakaz lokalizacji wszelkiej trwałej zabudowy,
     
  • dopuszcza się prowadzenie ciągów pieszych i rowerowych po istniejących drogach leśnych.

Zdaniem gminy dostawa przedmiotowej nieruchomości nie będzie podlegała zwolnieniu z VAT, a będzie opodatkowana 23% VAT, bowiem grunt ten spełnia definicję towaru określoną w art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, a jego sprzedaż (zamiana) stanowi dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 tej ustawy. Jak wyjaśniła gmina, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Stosownie do art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, tereny budowlane to grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Natomiast z art. 4 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wynika, że ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Tak więc o przeznaczeniu terenu decydują akty prawa miejscowego - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku - decyzja o warunkach zabudowy.

W myśl art. 3 ust. 1 ustawy Prawo budowlane przez obiekt budowlany należy rozumieć: budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych. Zgodnie natomiast z art. 3 ust. 4 tej ustawy, pod pojęciem obiektu małej architektury należy rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności:

  • kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,
     
  • posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,
     
  • użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki.

Tak więc nieruchomość, która ma być przedmiotem planowanej przez gminę sprzedaży (zamiany), nie będzie podlegała zwolnieniu od podatku od towarów i usług, lecz będzie opodatkowana według stawki 23%.

Organ podatkowy uznał stanowisko to za prawidłowe i stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej odstąpił od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska podatnika.

Najpopularniejsze w dziale „Aktualności i sygnały”

Ministerstwo Finansów wyjaśnia
Biała lista podatników VAT a koszty podatkowe

Gazeta Podatkowa nr 76 (1638) z dnia 23.09.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 77 (1639) z dnia 26.09.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 76 (1638) z dnia 23.09.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 78 (1640) z dnia 30.09.2019

Zwiększenie odpisu na ZFŚS w 2019 r.

Gazeta Podatkowa nr 79 (1641) z dnia 3.10.2019

Zwiększenie odpisu na ZFŚS w 2019 r.

Gazeta Podatkowa nr 82 (1644) z dnia 14.10.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 80 (1642) z dnia 7.10.2019

Ruszył Centralny Rejestr Beneficjentów Rzeczywistych

Gazeta Podatkowa nr 83 (1645) z dnia 17.10.2019

Limity dotyczące małych podatników przy rozliczaniu VAT w 2020 r.

Gazeta Podatkowa nr 80 (1642) z dnia 7.10.2019

VAT na usługi fryzjerskie

Gazeta Podatkowa nr 78 (1640) z dnia 30.09.2019

Zmiany w formularzach zeznań PIT

Gazeta Podatkowa nr 81 (1643) z dnia 10.10.2019

Propozycja zmian w uldze prorodzinnej

Gazeta Podatkowa nr 76 (1638) z dnia 23.09.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 79 (1641) z dnia 3.10.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 82 (1644) z dnia 14.10.2019

Kserowanie dowodów osobistych przez banki w opinii PUODO

Gazeta Podatkowa nr 77 (1639) z dnia 26.09.2019

Do 25 października br. trzeba zawrzeć umowę o zarządzanie PPK

Gazeta Podatkowa nr 82 (1644) z dnia 14.10.2019

8% VAT na domowe instalacje fotowoltaiczne

Gazeta Podatkowa nr 80 (1642) z dnia 7.10.2019

Złożenie CIT-8 i wpłata podatku

Gazeta Podatkowa nr 78 (1640) z dnia 30.09.2019

Rekordowa kara od Prezesa UODO

Gazeta Podatkowa nr 78 (1640) z dnia 30.09.2019

Aneks w leasingu a ograniczenia kosztowe

Gazeta Podatkowa nr 78 (1640) z dnia 30.09.2019

Najważniejsze zmiany w przepisach

Gazeta Podatkowa nr 81 (1643) z dnia 10.10.2019

E-doręczenie zamiast listu poleconego

Gazeta Podatkowa nr 78 (1640) z dnia 30.09.2019

Sprzedaż w kasie fiskalnej

Gazeta Podatkowa nr 80 (1642) z dnia 7.10.2019

Koniecznie przeczytaj o zmianach w przepisach!

Gazeta Podatkowa nr 83 (1645) z dnia 17.10.2019

Ważne terminy

Gazeta Podatkowa nr 76 (1638) z dnia 23.09.2019

Opłaty za korzystanie ze środowiska w 2020 r.

Gazeta Podatkowa nr 79 (1641) z dnia 3.10.2019

NOWE PRAWO 2020
Zmiany dla małych wspólnot mieszkaniowych

Gazeta Podatkowa nr 79 (1641) z dnia 3.10.2019

NOWE PRAWO 2019
Dowód z zeznań świadka bez przesłuchania

Gazeta Podatkowa nr 76 (1638) z dnia 23.09.2019

Objaśnienia MF w zakresie uproszczeń w podatku dochodowym

Gazeta Podatkowa nr 84 (1646) z dnia 21.10.2019

Potwierdzenia sald

Gazeta Podatkowa nr 79 (1641) z dnia 3.10.2019
PRZYDATNE LINKI

Portal Podatkowo-Księgowy

www.GOFIN.pl

www.Gofin.pl/Podatki

www.Gofin.pl/Rachunkowosc

www.Gofin.pl/Bilans

www.Gofin.pl/Prawnik-Radzi

www.Gofin.pl/Skladki-Zasilki

www.Gofin.pl/PIT

www.Gofin.pl/Prawo-Pracy

 
     
Narzędzia Księgowego

www.Asystent.Gofin.pl

www.Newslettery.Gofin.pl

www.PytaniaCzytelnikow.Gofin.pl

www.Druki.Gofin.pl

www.Orzecznictwo.Gofin.pl

www.Terminy.Gofin.pl

www.Forum.Gofin.pl

www.Przepisy.Gofin.pl

www.WideoPomocniki.Gofin.pl

www.IndeksKsiegowan.Gofin.pl

www.PrzewodnikKadrowego.Gofin.pl

www.Wskazniki.Gofin.pl

www.Interpretacje.Gofin.pl

www.PrzewodnikKsiegowego.Gofin.pl

www.WszystkoDlaKsiegowych.pl

www.Kalkulatory.Gofin.pl

   
     
Serwisy specjalistyczne

www.AutowFirmie.pl

www.PodatekodNieruchomosci.pl

www.StawkiVAT.pl

www.Czas-Pracy.pl

www.PodatekPCC.pl

www.UmowyCywilnoprawne.pl

www.EmeryturyiRenty.pl

www.PodatekVAT.pl

www.UmowyoPrace.pl

www.KalkulatoryPodatkowe.pl

www.PodatkiLokalne.pl

www.UrlopyPracownicze.pl

www.KasaFiskalna.pl

www.PoradnikKsiegowego.pl

www.UrlopyWychowawcze.pl

www.KodeksCywilny.pl

www.PoradyPodatkowe.pl

www.VademecumBHP.pl

www.KodeksPracy.pl

www.Prawnik-Rodzinny.pl

www.VademecumKadrowego.pl

www.KodeksSpolek.pl

www.PrzepisyPrawne.pl

www.VademecumKsiegowego.pl

www.LeasingFinansowy.pl

www.ReprezentacjaiReklama.pl

www.VademecumPodatnika.pl

www.LeasingOperacyjny.pl

www.RozliczeniaPodatkowe.pl

www.ZakladamyFirme.pl

www.OdliczeniaVAT.pl

www.RozliczenieDelegacji.pl

www.ZasilekChorobowy.pl

www.OrdynacjaPodatkowa.pl

www.RozliczenieWynagrodzenia.pl

www.ZasilekMacierzynski.pl

www.PlanKont.pl

www.SerwisBudzetowy.pl

www.Zasilki.pl

www.PodatekAkcyzowy.pl

www.SkladkaZUS.pl

www.ZFSS.pl

www.PodatekDochodowy.pl

www.SrodkiTrwale.pl

 
 
  szczegółowy spis treści
bieżącego numeru
pokazuj fragmenty artykułów 
Strona tytułowa
Aktualności i sygnały
O czym Czytelnik wiedzieć powinien
Rozliczamy podatek dochodowy
VAT i akcyza
Prawo pracy w praktyce
Składki ZUS
Emerytury, renty, zasiłki
Postępowanie przed fiskusem
Poradnik podatkowo-kadrowy
Rachunkowość dla każdego
Przewodnik Gazety Podatkowej
Orzecznictwo i interpretacje prawne
Spółki i wspólnicy
Wskazówki dla przedsiębiorcy
Kompleksowe opracowania podatkowo-księgowe
Druki - praktyczne wypełnianie
Z dyskusji na www.forum.gofin.pl
Prawnik radzi
Wskaźniki i stawki
 Dodatki
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • zapewnienia prawidłowego działania serwisów (utrzymania sesji),

  • analizy statystyk ruchu i reklam w serwisach,

  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia personalizowanych reklam.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z serwisu, w celu administrowania serwisem, dostosowania treści serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania behawioralnego reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o.

Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam jest partner Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Stroer Digital Operations sp. z o.o. (SDO). Odbiorcą informacji z plików cookies są Netsprint S.A., Google LLC oraz spółki zlecające SDO realizację kampanii reklamowej, a także podmioty badające i zliczające tę kampanię. Dane te mogą ponadto zostać udostępnione na rzecz partnerów handlowych SDO.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora w serwisie internetowym.

  • Dobrowolna zgoda

    Aby móc wyświetlać spersonalizowane reklamy dopasowane do Pani/Pana zainteresowań, partner Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Stroer Digital Operations sp. z o.o. musi mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych. Udzielenie takiej zgody jest całkowicie dobrowolne (nie ma obowiązku jej udzielenia).

Zgoda

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w związku z możliwością wyświetlenia reklam dopasowanych do Pani/Pana zainteresowań poprzez kliknięcie w przycisk „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody.